Egy építkezésnél komoly problémát okoz, ha csak az árajánlat alapján választasz generálkivitelezőt, ezért szerződéskötés előtt érdemes ellenőrizni a vállalkozás hátterét is.

A megoldás az alapvető cégadatok, pénzügyi információk, referenciák és szerződéses feltételek együttes vizsgálata.

A kivitelező hátterének ellenőrzésekor a generalkivitelezes.hu oldalon a cég által bemutatott csapatot és korábbi projekteket is áttekintheted.

Az így összegyűjtött információkat célszerű összevetni a hivatalos nyilvántartásokban szereplő adatokkal.

Kezdd a vállalkozás alapadatainak ellenőrzésével!

Mielőtt aláírod a szerződést, nézd meg a vállalkozás pontos nevét, székhelyét, adószámát és cégjegyzékszámát!

Ellenőrizd azt is, hogy a társaság működő státuszban van-e, illetve ki jogosult a képviseletére! Ezek az adatok azért lényegesek, mert pontosan azzal a gazdasági társasággal kell szerződnöd, amelyiknek hátterét előzetesen megvizsgáltad.

Érdemes arra is figyelni, mióta működik a vállalkozás, illetve történt-e az utóbbi időszakban jelentősebb változás a cégadatokban.

A hivatalos nyilvántartás és a vállalkozás saját weboldala eltérő célt szolgál. Az előbbi az ellenőrizhető céginformációkhoz ad támpontot, az utóbbi pedig többek között a szolgáltatásokról, a szakmai csapatról és a bemutatott munkákról tájékoztat.

Mit árulnak el a pénzügyi adatok?

Egy hosszabb építési projekt előtt, a vállalkozás pénzügyi hátterének áttekintése is indokolt.

A közzétett éves beszámolókból megismerhető többek között az árbevétel, az eredmény és a saját tőke alakulása. Egyetlen év vagy kiragadott szám helyett, célszerű több időszak adatait együtt értelmezni.

A fizetési feltételeket szintén még a munka megkezdése előtt tisztázd! A szerződés rögzítse a vállalási díjat, a fizetés ütemezését, az egyes munkafázisokat és azt, milyen teljesítéshez kapcsolódnak a részletek.

A pótmunkák elszámolásának szabályai is kerüljenek be a dokumentumba, így később kisebb eséllyel alakul ki vita arról, mi tartozott az eredeti megállapodásba.

A referenciáknál nézz a fényképek mögé!

A korábbi építkezések bemutatása sokat elmondhat arról, milyen típusú munkákkal foglalkozik egy vállalkozás.

Egy látványos referenciafotó önmagában kevés. Nézd meg, hogy a bemutatott projektek hasonlítanak-e a tervezett beruházáshoz és kérdezz rá arra is, pontosan milyen feladatokat végzett az adott munkánál a kivitelező!

A csapat összetétele szintén lényeges szempont. Egy családi ház megépítésénél számos szakág munkáját kell összehangolni. Ezért már az elején tisztázd, hogy ki felel a projekt irányításáért és kivel tartod majd a kapcsolatot!

Arra is érdemes rákérdezni, mely munkafolyamatokat végzi saját csapat, illetve mely feladatokhoz vesznek igénybe alvállalkozókat.

A szerződésben a részletek számítanak

A megbízható háttér ellenőrzése után következik a megállapodás részletes átnézése. A szerződésben egyértelműen szerepeljen a műszaki tartalom, a vállalási ár, a teljesítési határidő, a fizetési rend és a felek felelőssége.

A felhasznált anyagokat és lényeges műszaki paramétereket szintén célszerű pontosan meghatározni.